청년. 신혼부부. 사회초년생 모두가 신청할 수 있고 혜택 받을 수 있는 LH 임대주택에 대해서 알아보겠습니다!
1. LH 임대주택 종류 및 특징
LH에서 제공하는 임대주택은 목적과 대상에 따라 여러 가지 유형으로 나뉩니다.
영구임대주택
✔ 대상: 기초생활수급자, 국가유공자, 장애인, 한부모가정 등
✔ 특징: 임대료가 가장 저렴하며 장기 거주 가능 (최대 50년)
✔ 소득 기준: 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하
국민임대주택
✔ 대상: 저소득층, 무주택 가구 (도시근로자 월평균 소득 70% 이하)
✔ 특징: 임대료가 시세 대비 저렴하고 최대 30년 거주 가능
✔ 소득 기준: 1순위 – 50% 이하, 2순위 – 70% 이하
행복주택
✔ 대상: 청년, 신혼부부, 대학생, 고령자
✔ 특징: 주변 시세의 6080% 수준의 저렴한 임대료, 최대 6~20년 거주 가능120% 이하
✔ 소득 기준: 도시근로자 가구당 월평균 소득 100
👉 신청 전 자신이 해당하는 유형을 확인하고, 자격 요건을 미리 체크하는 것이 중요합니다!
2. LH 임대주택 신청 자격 요건 (2025년 기준)
1️⃣ 기본 신청 자격 (공통)
✔ 무주택 세대주여야 함 (꼭 무주택 세대주여야합니다. 세대원이면 안되요!!)
✔ 소득 기준 & 자산 기준 충족
✔ 입주자 모집 공고 기준 해당 지역 거주자
2️⃣ 소득 & 자산 기준 (2025년 최신 기준)
| 영구임대 | 50% 이하 | 1억 2천만 원 이하 | 3,683만 원 이하 |
| 국민임대 | 70% 이하 | 2억 8천만 원 이하 | 3,683만 원 이하 |
| 행복주택 | 100~120% 이하 | 3억 5천만 원 이하 | 3,683만 원 이하 |
✔ 소득 기준: 전년도 도시근로자 월평균 소득을 기준으로 함
✔ 자산 기준: 부동산, 금융자산 등을 포함한 총액 기준 적용
✔ 자동차 기준: 차량 가액이 일정 금액을 초과하면 신청 불가
💡 TIP:
👉 소득이 기준보다 조금 초과해도 2순위 신청이 가능하니, 모집 공고를 꼭 확인하세요!
3. LH 임대주택 신청 방법 (단계별 가이드)
📌 신청 절차 (5단계)
1️⃣ 입주자 모집 공고 확인
- LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 모집 공고 확인
- 해당 지역, 유형, 소득 기준 충족 여부 체크
2️⃣ 온라인 신청 또는 방문 신청
- 온라인 신청: LH 청약센터에서 로그인 후 신청 가능
- 방문 신청: 거주지 관할 LH 주거지원센터 방문 접수
3️⃣ 서류 제출
- 주민등록등본, 소득 증빙 서류, 무주택 증명서류 등 준비
- 온라인 신청 시 파일 업로드 가능
4️⃣ 서류 심사 & 당첨자 발표
- 신청 마감 후 LH에서 서류 검토 및 심사 진행
- 입주 대상자 선정 후 LH 청약센터에서 발표
5️⃣ 계약 & 입주
- 당첨 후 계약 체결 (보증금 납부)
- 지정된 일정에 맞춰 입주 진행
💡 TIP:
✔ 온라인 신청이 빠르고 편리하므로, 인터넷 사용이 가능하다면 온라인 접수를 추천합니다!
✔ 서류 누락 시 당첨 취소될 수 있으니, 모집 공고에 나와 있는 서류를 꼼꼼히 준비하세요!
✅ 4. LH 임대주택 당첨 확률 높이는 팁
✔ 1순위 자격 확보: 소득 기준 & 무주택 기간 충족
✔ 청약 경쟁률 낮은 지역 선택: 수도권보다 지방 소도시 경쟁률 낮음
✔ 모집 공고 꼼꼼히 확인: 모집 공고에 따라 소득 기준, 가점 등이 달라짐
✔ 서류 철저히 준비: 서류 미비로 탈락하는 사례 많음
✔ 빠른 신청: 모집 마감 직전보다 초반에 신청하는 것이 유리